Für Eigentümer & Bestandshalter
Ihre Immobilie.
Unser Einsatz.
Unser Einsatz.
Wir nehmen Ihre Immobilie langfristig in Generalmiete –
mit verlässlichen Zahlungen, professioneller Bewirtschaftung
und sozialem Mehrwert.
mit verlässlichen Zahlungen, professioneller Bewirtschaftung
und sozialem Mehrwert.
Ihre Vorteile
Was Sie von uns erwarten können.
Planbare Mieteinnahmen
Langfristige Generalmiete mit fester Mietzahlung – unabhängig von Leerstand oder Betreiberwechsel. Ihre Einnahmen bleiben konstant, Ihre Planung zuverlässig.
Null Verwaltungsaufwand
Wir übernehmen die vollständige Immobilienverwaltung: Betreiberkoordination, Instandhaltung, Kommunikation mit Behörden. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Rechtssichere Vertragsstruktur
Klare, geprüfte Generalmiete mit transparenten Vereinbarungen. Keine Graubereiche – alle Rechte und Pflichten sind eindeutig geregelt.
Genehmigungsbegleitung
Bei Nutzungsänderungen übernehmen wir die gesamte Behördenkommunikation – von der Antragstellung bis zum Genehmigungsbescheid.
Leerstand aktiv vermeiden
Durch unser Betreibernetzwerk finden wir schnell geeignete Nutzer für Ihre Immobilie – nachhaltig, sozial sinnvoll und wirtschaftlich.
Partnerschaftliche Zusammenarbeit
Wir verstehen uns als langfristiger Partner, nicht als anonymer Mieter. Kurze Wege, direkte Kommunikation, gemeinsame Lösungen.
Ablauf
So läuft die Zusammenarbeit ab.
Von der ersten Anfrage bis zum laufenden Betrieb – klar strukturiert, partnerschaftlich begleitet.
01
Erstgespräch & Analyse
Wir prüfen Ihre Immobilie auf Eignung für soziale Wohnnutzung – kostenlos und unverbindlich. Lage, Größe, Zustand und Nutzungspotenzial werden gemeinsam bewertet.
02
Nutzungskonzept entwickeln
Gemeinsam erarbeiten wir das optimale Nutzungskonzept: Zielgruppe, Betreibertyp, Raumaufteilung, Mitehöhe – alles abgestimmt auf Ihre Ziele.
03
Generalmiete abschließen
Wir schließen einen langfristigen Generalmietvertrag ab – rechtssicher, transparent und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
04
Betreiber & Übergabe
Wir vermitteln den passenden Betreiber und begleiten die reibungslose Übergabe. Ab dann kümmern wir uns um alles – Sie erhalten Ihre Miete.
Kontakt
Sprechen Sie uns an.
Unverbindliches Erstgespräch. Konkrete Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
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Häufige Fragen
Fragen von Eigentümern & Bestandshaltern
Die wichtigsten Antworten rund um Generalmiete, Ablauf und Verwaltung – kurz und verständlich.
Bei der Generalmiete mietet WohnraumBrücke Ihre Immobilie komplett und langfristig selbst an. Statt mit vielen einzelnen Mieterinnen und Mietern haben Sie nur einen Vertragspartner – wir übernehmen die Weitervermietung an soziale Träger und die laufende Verwaltung.
WohnraumBrücke vermittelt Ihre Immobilie an soziale Träger und Betreiber sozialer Wohnkonzepte, die passgenau zu Lage, Größe und Zustand des Objekts ausgewählt werden.
Nein. Als Generalmieter übernehmen wir die komplette Verwaltung und den Kontakt zu den Nutzenden. Sie erhalten planbar Ihre Miete, ohne sich um den laufenden Betrieb kümmern zu müssen.
Geeignet sind Wohnimmobilien unterschiedlicher Größe und Lage. Im Erstgespräch prüfen wir gemeinsam Lage, Zustand und Nutzungspotenzial Ihrer Immobilie auf Eignung für soziale Wohnkonzepte.
Nach dem kostenlosen Erstgespräch entwickeln wir gemeinsam ein passendes Nutzungskonzept, schließen den Generalmietvertrag ab und vermitteln anschließend den passenden Betreiber – inklusive Übergabe.
Generalmietverträge werden grundsätzlich langfristig angelegt, damit sowohl Sie als Eigentümer als auch der Betreiber Planungssicherheit haben. Die genaue Laufzeit stimmen wir individuell mit Ihnen ab.
