Generalmieter · Immobilienvermittlung
Sicher vermietet. Sozial genutzt.
Wir mieten Ihren Wohnraum langfristig an und bringen ihn dorthin, wo er gebraucht wird – ein Partner für Eigentümer und Betreiber.
Verlässlich
Planbare Mietzahlung, ohne Ausfallrisiko
Transparent
Klare Verträge, partnerschaftlich
Sozial
Wohnraum mit sozialem Mehrwert
Unser Ansatz
Wie wir helfen
Zwei Seiten. Eine Lösung. Wir schaffen Planungssicherheit für Eigentümer und unmittelbaren Immobilienzugang für Betreiber.
Planungssicherheit für Eigentümer
Wir übernehmen die Generalmiete – mit fester, langfristiger Mietzahlung unabhängig von Leerstand oder Betreiberwechsel. Sie kennen Ihre Einnahmen, ohne Verwaltungsaufwand.
Schneller Marktzugang für Betreiber
Kein langwieriges Bieterverfahren, keine Direktverhandlung mit Eigentümern. Wir öffnen Ihnen den Zugang zu geeigneten Immobilien – strukturiert, rechtssicher und sofort nutzbar.
Ein Partner, eine Verantwortung
WohnraumBrücke steht als zentrale Schnittstelle – zwischen Eigentümer, Betreiber und Behörde. Sie haben einen Ansprechpartner für alles: Vertrag, Übergabe, Genehmigung, Betrieb.
Unsere Zielgruppen
Zwei Seiten. Eine Lösung.
WohnraumBrücke steht auf zwei Säulen: Eigentümer, die Planungssicherheit brauchen – und Betreiber, die schnellen, unkomplizierten Zugang zu geeigneten Immobilien suchen. Wir verbinden beide.
Für Eigentümer & Bestandshalter
Planungssicherheit. Ohne Risiko.
Kein Leerstandsrisiko, kein Verwaltungsaufwand. Wir zahlen verlässlich – unabhängig davon, ob ein Betreiber im Objekt aktiv ist oder gewechselt wird.
Wohnungsunternehmen
Private Eigentümer
Institutionelle Investoren
Kommunale Gesellschaften
01
Leerstand vermeiden
Wir beleben Ihre Immobilie sinnvoll und nachhaltig – dauerhaft und risikofrei.
02
Planbare Mieteinnahmen
Langfristige, verlässliche Zahlungen – kalkulierbar, ohne Ausfallrisiko.
03
Kein Verwaltungsaufwand
Wir übernehmen Organisation und Instandhaltung – Sie bleiben entlastet.
Für Betreiber & soziale Träger
01
Schneller Immobilienzugang
Zugang zu geeigneten Flächen – direkt, ohne lange Ausschreibungen.
02
Klare Vertragsstruktur
Rechtssichere Generalmiete mit transparenten Vereinbarungen.
03
Genehmigungsbegleitung
Wir begleiten Nutzungsänderungen und Behördenprozesse komplett.
Schneller Zugang.
Klare Struktur.
Klare Struktur.
Kein Bieterverfahren, keine monatelange Suche. Wir öffnen Ihnen direkten Zugang zu geeigneten Objekten – geprüft, strukturiert, betriebsbereit.
Wohlfahrtsverbände & soziale Träger
Studentenwohnheim-Betreiber
Boardinghaus-Anbieter
Kommunen & öffentliche Träger
Ablauf
Wie es funktioniert
In vier klaren Schritten von der ersten Anfrage bis zum laufenden Betrieb – planbar, verlässlich, partnerschaftlich.
01
Immobilie identifizieren
Wir prüfen gemeinsam die Eignung Ihrer Immobilie für soziale Wohnnutzung – schnell, unkompliziert und auf Augenhöhe.
02
Generalmiete abschließen
Wir übernehmen die langfristige Anmietung mit verlässlicher Mietzahlung – transparent und rechtssicher strukturiert.
03
Betreiber vermitteln
Wir bringen passende Betreiber mit Erfahrung und sozialem Auftrag ein – geprüft, verlässlich, partnerschaftlich.
04
Übergabe & laufender Betrieb
Sie erhalten monatliche Reportings, wir koordinieren Betreiber, Behörden und Instandhaltung – dauerhaft, ohne Mehraufwand für Sie.
Nutzungsarten
Für jede Nutzung die passende Fläche.
Wir finden für jede gewerbliche Wohnnutzung die rechtlich passende Immobilie – von Flüchtlingsunterkünften über Studentenwohnen bis zu Serviced Apartments.
Flüchtlingsunterkünfte
Temporäre und dauerhafte Unterbringung für Geflüchtete in geeigneten Wohngebäuden.
Studentenwohnen
Möblierte Zimmer und Wohngemeinschaften für Studierende in Hochschulnähe.
Serviced Apartments
Vollausgestattete Apartments für Geschäftsreisende und temporäre Aufenthalte.
Boardinghäuser
Langzeitunterkünfte mit Service für Berufspendler und Projektmitarbeiter.
Monteurwohnungen
Preiswerte Sammelunterkünfte für Handwerker, Bauarbeiter und Saisonkräfte.
Sozialeinrichtungen
Betreutes Wohnen, Übergangswohnheime und weitere soziale Wohnkonzepte.
Was wir tun
Unsere Leistungen.
Von der ersten Besichtigung bis zum laufenden Betrieb – wir begleiten jeden Schritt.
Wir übernehmen die vollständige Generalanmietung Ihrer Immobilie auf Basis langfristiger Mietverträge – typisch 5 bis 15 Jahre. Sie erhalten planbare, verlässliche Mieterträge ohne Ausfallrisiko. Wir kümmern uns um alles Weitere.
Individuelle Konzepte für tragfähige, sinnvolle Nutzungen.
Begleitung bei Nutzungsänderung und Behördenabstimmung.
Auswahl geprüfter Betreiber mit sozialem Auftrag.
Rechtssichere, transparente Verträge für klare Verhältnisse.
“
Wohnraum ist keine Ware – er ist die Grundlage für ein stabiles Leben.
Jochen Dorner, Gründer WohnraumBrücke
Über uns
Wir bauen Brücken zwischen Potenzial und Perspektive.
Jochen Dorner
Geschäftsführer & Gründer
Mit jahrelanger Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und einem klaren sozialen Auftrag verbindet Jochen Dorner wirtschaftliches Handeln mit gesellschaftlicher Verantwortung.
Sein Ziel: Wohnraum dorthin bringen, wo er gebraucht wird – strukturiert, verlässlich, nachhaltig.
Verbindung
Wir bringen Menschen, Projekte und Chancen zusammen – als verlässliche Brücke zwischen Eigentümern und Betreibern.
Expertise
Fundierte Beratung für nachhaltige Immobilienlösungen – mit tiefem Marktverständnis und jahrelanger Erfahrung.
Vertrauen
Zuverlässig, transparent und partnerschaftlich auf Augenhöhe – mit Eigentümern und Betreibern gleichermaßen.
Kontakt
Sprechen Sie uns an.
Unverbindliches Erstgespräch. Konkrete Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
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